為了逃離令人窒息的繁忙生活，庫珀（丹尼斯·奎德 Dennis Quaid 飾）帶著妻子利爾（莎朗·斯通 Sharon Stone 飾）從車水馬龍的繁華大都市搬到了人煙稀少的紐約州郊外，在那里，他們入住了冷川莊園。曾經，這里被裝潢的富麗堂皇，各路名流出入其間，好不熱鬧。可隨著時間的推移，莊園因為無人修繕而漸漸荒蕪。庫珀和利爾相信，通過他們不懈的努力能夠使莊園恢復往昔的榮光，與此同時，夫妻兩人亦發現，他們的鄰居幸叩氖呛孟嗵幍哪欠N人。戴爾（斯蒂芬·多爾夫 Stephen Dorff 飾）是莊園原來的主人，出獄后，他回到了這片本該屬于他的土地。表面上，戴爾答應幫助庫珀和利爾修整莊園，但內心里，他還有這另外的盤算。