曾經執導過活死人經典三部曲的恐怖電影大師喬治羅梅羅距離上一次染指僵尸題材已有20年了，多年來大批的擁躉下們一直盼望著他能夠再將僵尸搬上銀幕。直到今天愿望實現了，一場全新的恐怖冒險即將拉開序幕……

　　在這部新片活死人之地中，曾經繁華的世界早已不復存在，僅存留于人們的記憶中。僵尸霸占了絕大部分領土，僅存的人類每天生活在驚恐與惡夢中，奮力阻止那些兇殘的“行尸走肉”入侵。最后他們被擠進了一座具有牢固圍墻防御的城市里，僵尸們無法進入，只得在外面的廢墟中游蕩。在這座人口不多的小城中，人類也絲毫不忘地延續著以往的體制，少數富有和強權的人試圖保持過去奢華的生活，在城中建起高塔住宅以顯示自己高人一等的地位，這也是人類統治階級的最后城堡。至于其他的人，則在城堡的下面棲息居住，每天掙扎在巨大的生活壓力和外界侵襲的恐慌中。他們嘗試用各種低下的行為來麻痹自己：賭博、人肉交易、毒品及一切可以令他們墜向地獄的生活得到暫時的緩解。這個城市自然也有它的統治者，它被一群冷酷的投機者們操縱著，其中首領是唯利是圖的考夫曼丹尼斯霍帕飾，他掌控著一切地產和權勢，壓榨著早已貧瘠的社會底層。

　　為了保證食物、基本生活用品和富人們需要的高級奢侈品的咻敚�一群以金錢為目的的雇傭兵被派往到城市外面執行任務，他們通過一輛大型的裝甲車來防止僵尸的進攻。這個隊伍由萊利西蒙貝克飾和他的副手切洛約翰雷奎扎莫飾帶領，萊利和切洛像考夫曼一樣，都是為了金錢而參與這次行動，以獲得他們自己的“解脫”。萊利希望掙到足夠的錢到北方定居，因為他聽說那是一個“自由、沒有屠殺的世界”，而切洛則是盼望“爬”上那座高塔，成為權勢力量中的一員，并且遠離暴力不安的生活。

　　就當考夫曼和他的雇員們正絞盡腦汁掙錢時，城內和城外都發生了巨大的變化。城內的無政府混亂日益嚴重，而城外，僵尸軍隊也開始轉變，它們開始進化、懂得如何組織和交流。這時，利欲熏心的切洛趁著混亂掌控了裝甲車，意圖敲詐考夫曼和他的同僚百萬美金，萊利和他的平民隊伍斯萊克艾莎阿基多飾和查利羅伯特喬伊飾被命令去阻止切洛。在日益強大的進化僵尸和城市防線弱化的情況下，萊利的軍隊是否能戰勝切洛和僵尸，并保護這個人類最后的領土呢？