樓耀明（王浩信飾）動用與女朋友多年的積蓄置業結婚，誰料女友提出分手，又私自將單位租給鋼琴教師蔡堅菁（李施嬅飾），剛失戀的耀明好景不常又遭公司裁員，為了供樓無奈接受堅菁提出苛刻的條件，二人因生活習慣不同常起爭端，但耀明察覺堅菁使人退避三舍的背后原來埋藏著一段往事。耀明終在物業管理公司找到新工作，耀明的空降破壞了三代樓奴勞必達（麥長青飾）的升職夢，必達為保飯碗與耀明水火不容，但耀明卻得老板利愛華（商天娥飾）賞識，更著他特別照顧實習生祝碧姬（岑麗香飾），二人因工作關系見盡樓奴百態，碧姬對耀明漸生愛意，但耀明深知自己所愛是誰，此時堅菁...